Baugutachter Schwarzenbruck
Wolfgang Schmid
Bausachverständiger und Baugutachter
Bühläckerstraße 490592 Schwarzenbruck
Tel: 0800 9 81 81 81 (Gebührenfrei) info@bauexperts-schwarzenbruck.de
Qualifikation
- Energieberater Wohngebäuden und Nichtwohngebäude
- Zertifizierter Energieeffizienz-Experte KfW und BAFA
Bauexperts ist eine Sachverständigenorganisation von freiberuflichen Bauberatern. Im Großraum Schwarzenbruck steht Ihnen Herr Wolfgang Schmid als Baugutachter zur Verfügung.
Baugutachter mit geprüfter Qualifikation
Bei Bauexperts finden Sie Baugutachter, die ihre Qualifikation nachgewiesen haben und regelmäßig an Weiterbildungen teilnehmen.
Wir bieten unseren Kunden Dienstleistungen in allen gutachterlichen Bereichen an. Transparent und auf hohem Qualitätsniveau. Unsere Bausachverständige und Baugutachter sind auf ihre besondere Sachkunde, praktische Erfahrung und persönliche Integrität geprüft.
Bezeichnung als Baugutachter
Die Bezeichnung Baugutachter ist in Deutschland nicht gesetzlich geschützt. Dadurch kann jeder sich als Baugutachter bezeichnen. Die überwiegende Mehrzahl der Gerichte verlangt jedoch, dass sich nur derjenige als Baugutachter bezeichnen darf, der unabhängig und unparteiisch ist und über überdurchschnittliche Sachkunde verfügt.
Beispiele aus der Rechtsprechung:
- Auch ein freier Baugutachter muss ein fundiertes Fach- und Erfahrungswissen nachweisen. Die Bezeichnung freier Baugutachter kann einem Sachverständigen untersagt werden, wenn er die dazu erforderliche besondere Sachkunde nicht nachweisen kann.
- Die Benutzung der Bezeichnung von der Handwerkskammer geprüfter freier Baugutachter für das Dachdeckerhandwerk ist irreführend.
- Die Verwendung eines Rundstempels mit der darin vorgesehenen Angabe anerkannter Baugutachter durch einen Grundstückssachverständigen ist irreführend, weil Verwechslungsgefahr mit dem Rundstempel eines öffentlich bestellten Sachverständigen besteht. Der Begriff des anerkannten Bausachverständigen legt die Assoziation nahe, dass eine staatliche oder amtliche Stelle die Anerkennung ausgesprochen hat.
- Die Benutzung der Bezeichnung anerkannter Baugutachter ist unlauter, weil sie die Assoziation nahelegt, dass eine staatliche oder amtliche Stelle die Anerkennung ausgesprochen hat.
- Die Benutzung der Bezeichnung anerkannt durch einen Fachverband oder eine Überwachungsorganisation ist irreführend, wenn der Bausachverständige nicht mehr Mitglied der Organisation ist bzw. die Organisation ein Anerkennungsverfahren nicht durchführt.
- Die Führung der Bezeichnung anerkannter Baugutachter erfüllt den objektiven Tatbestand des § 132a Abs. 2 StGB, wenn der Sachverständige nicht öffentlich bestellt ist.
- Die Werbung eines Bausachverständigen mit der Bezeichnung geprüfter Baugutachter ist irreführend, weil eine Einzelperson in keinem Fall auch nur ansatzweise über die vom Bundesgerichtshof geforderte überdurchschnittliche Sachkunde in allen das Bauwesen umfassenden Sachgebieten verfügen kann.
Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe. Herr Wolfgang Schmid kann Ihnen daher auch als Ortskundiger behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Schwarzenbruck, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Schwarzenbruck kommen bzw. sich nicht in Schwarzenbruck auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Schwarzenbruck - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Schwarzenbruck liegt im Landkreis Nürnberger Land in Bayern und zählt rund 8.500 Einwohner. Die Gemeinde punktet mit ihrer waldreichen Umgebung, der Nähe zur Metropolregion Nürnberg und einer hohen Lebensqualität für Familien und Pendler.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Schwarzenbruck
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A9 und A73 sowie die B8 ist Nürnberg in rund 20 Minuten erreichbar. Auch eine S-Bahn-Verbindung sorgt für eine schnelle Anbindung an die Stadt. Vor Ort finden sich Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Sportangebote.
Schwarzenbruck liegt eingebettet in Wälder und Naturflächen, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eröffnet: Wander- und Radwege, der Lorenzer Reichswald, die Schwarzachklamm sowie Sport- und Kulturvereine machen die Gemeinde besonders attraktiv. Zudem laden Veranstaltungen und Feste zu einem aktiven Gemeindeleben ein.
Immobilienmarkt in Schwarzenbruck
Der Immobilienmarkt in Schwarzenbruck ist stark nachgefragt. Besonders begehrt sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in den ruhigen Wohngebieten. Auch moderne Eigentumswohnungen entstehen zunehmend, um den Bedarf zu decken.
Die Kaufpreise liegen im Durchschnitt zwischen 4.200 – 5.200 €/m² für Häuser und 3.800 – 4.800 €/m² für Eigentumswohnungen. Mietpreise bewegen sich meist zwischen 10 – 12 €/m². Die Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit Nürnbergs sorgt für stabile Nachfrage und eine wertbeständige Immobilienentwicklung.
Ihre Bausachverständigen in Schwarzenbruck
Unsere Sachverständigen in Schwarzenbruck unterstützen Sie bei Immobilienbewertungen, Bauschadensanalysen oder Neubauprojekten. Mit regionaler Erfahrung und technischer Fachkompetenz sorgen wir für Sicherheit und Transparenz bei allen Immobilienfragen.
Warum Bauexperts Schwarzenbruck
- Regionale Marktkenntnis im Nürnberger Land
- Unabhängige Gutachten und verlässliche Beratung
- Komplettes Leistungsspektrum von Wertermittlung bis Baubegleitung